Главный офис (+99412) 5108665

улица Шафаят Мехтиев, квартал 559,B/17

09.00-19.00 Понедельник - суббота

image

Консалтинг недвижимости

Консалтинг недвижимости

Консалтинг недвижимости – это широкий спектр услуг по вопросам приобретения, управления, развития и реализации объектов недвижимости. Важным конкурентным преимуществом компании “MBA CONSULTING GROUP” в сфере консалтинга является обширный опыт работы со всеми типами недвижимости. Специалисты компании “MBA CONSULTING GROUP” имеют надежных партнеров в сферах строительства и архитектуры, маркетинга, стоимостного инжиниринга и технического надзора, а также юридического сопровождения. Компания “MBA CONSULTING GROUP” имеет опыт работы с крупными проектами, что позволяет решать поставленные задачи с максимальной эффективностью и обеспечивает достижение результата даже в самых сложных и нестандартных ситуациях.

В сфере консалтинга недвижимости компания “MBA CONSULTING GROUP” предлагает комплексное управление как профильными, так и непрофильными объектами недвижимости, а именно:

  • экспресс-анализ;
  • разработка концепции развития актива;
  • сопровождение проекта;
  • управление объектом недвижимости;
  • реализация объекта недвижимости.

Экспресс-анализ

Экспресс-анализ предназначен для анализа объекта недвижимости или коммерческого предложения по инвестированию в объект недвижимости, который позволяет в сжатые сроки и при небольших финансовых затратах оценить целесообразность приобретения актива, определить его наиболее эффективное использование и возможный диапазон рыночной стоимости, а также сформировать план работ, необходимых для развития актива или заключения сделки.

Маркетинговый анализ

Специалисты компании “MBA CONSULTING GROUP” проводят качественные и количественные исследования рынков с помощью современных аналитических методик. Это значительно снижает риски при принятии решений и позволяет клиентам оптимизировать бизнес-процессы.

Маркетинговые исследования, анализ внешней (STEP) и внутренней (SWOT) среды и ее мониторинг - важнейший элемент стратегии развития любой компании, особенно в текущей ситуации экономической неопределенности. Специалисты “MBA CONSULTING GROUP” помогут Вашей компании детально изучить рынок и выработать конкурентоспособную маркетинговую концепцию.

Разработка концепции развития актива

Разработка концепции развития актива представляет собой комплексный пакет услуг, включающий анализ наиболее эффективного использования объекта, маркетинговый анализ соответствующих сегментов недвижимости и отраслей экономики, формирование концепции застройки, расчет расходной части проекта и прогнозирование доходов от реализации проекта, составление графиков реализации работ и другое. Разработанная концепция развития актива по своей сути предоставляет инвестору возможность пошагово реализовывать проект, описывает все риски, расходы и доходы, связанные с проектом. При этом для снижения возможных рисков компания “MBA CONSULTING GROUP” обеспечивает проработку вариантов изменения структуры капитала (в т.ч. привлечения заемных ресурсов), а также корректировку проекта в случае необходимости (изменившийся баланс спроса и предложения на рынке недвижимости, изменения в законодательстве в области инвестиционно-строительной деятельности и др.).

Сопровождение проекта

Сопровождение проекта предполагает участие специалистов компании “MBA CONSULTING GROUP” на всех этапах проекта от согласования необходимых для начала строительства документов до обеспечения сдачи объекта в эксплуатацию, а также контроль за качеством и сроками выполнения тех или иных этапов строительства.

Сопровождение проекта включает следующие работы:

  • подготовительную юридическую часть;
  • поиск (со-)инвестора (если необходимо);
  • надзор над проектно-сметной документацией;
  • технический надзор над строительством/реконструкцией;
  • брокеридж;
  • контроль сдачи объекта в эксплуатацию.

Управление объектом недвижимости

Управление недвижимостью включает широкий комплекс услуг:

  • управление маркетингом (позиционирование объекта на рынке и проведение рекламных кампаний);
  • управление операционными расходами (эксплуатационные и коммунальные расходы);
  • контроль за арендаторами (сдача в аренду, ведение договоров, контроль за своевременной оплатой, сдача отчетности бухгалтеру) и др.

Реализация объекта недвижимости

Реализация объекта недвижимости включает предпродажную подготовку и поиск покупателя (в т.ч. разработку маркетинговой концепции продвижения объекта, формирование системы продаж, подготовку правовой базы, необходимой для реализации и оформления объекта в собственность покупателей, и др.), а также собственно сопровождение сделки и содействие в одобрении объекта в кредитных организациях при необходимости.

Request a Consultation

F.A.Q

Консультантов могут звать, когда в организации не хватает людей, способных успешно решать определенные проблемы. Ибо для этого часто нужны особые методы и приемы, в которых консультант, как правило, разбирается лучше многих.

Иногда в организации есть необходимые навыки и квалификация, однако владельцы и топ-менеджмент не имеют возможности высвободиться для углубленной и длительной работы над возникшей проблемой.

Даже на лучших людей в организации могут слишком сильно влиять личные связи и существующие традиции и ценности, что мешает видеть проблему в истинном свете.
Консультант, как правило, независим от организации-заказчика и не подвержен ее внутренним взаимоотношениям. Он может дать свежий взгляд со стороны и оставаться беспристрастным тогда, когда члены организации не могут быть объективными.

Образовательный эффект от работы консультанта является, наверное, самым важным. Задача консультанта - привнести новые знания и опыт в организацию и помочь менеджерам и персоналу учиться на собственном опыте. То есть помочь организации помочь самой себе.