Property valuation for state needs
The average real estate price in Baku
Average selling price in the secondary housing market (1 m2-$)
Average selling price in the primary housing market (1 m2-$)
Prices in courtyard housing market 1 sq.m+land/$
Average selling price in the land market 1 sot/$
Commercial property market (renovated) average rental price 1 m2-$
Commercial property market (without renovation) average selling price 1 m2-$
Average rental price in the apartment rental market is 1 m2-$
Commercial property rental market (1 m2-$)
Average selling price
(1 m2-$)
Təkrar mənzil bazarında orta satış qiyməti 1 m2-$
İlkin mənzil bazarında orta satış qiyməti 1 m2-$
Torpaq bazarında orta satış qiyməti 1 sot-$
Kirayə mənzil bazarında orta qiymət 1 m2-$
Kommersiya bazarında orta icarə qiyməti 1 m2-$
Təkrar kommersiya bazarında orta satış qiyməti 1 m2-$
İlkin kommersiya bazarında orta satış qiyməti 1 m2-$
Monthly change in average selling price (iyun-iyul 2023)
(1 m2-$)
Secondary housing market
1176 2.89%
Primary housing market
11160.09%
Courtyard housing market
220 -6.78%
Land market (1 sot/$)
14396-5.15%
Non- residential areas in the secondary market
2072-7.21%
Non- residential areas in the primary market
1824-10.24%
Housing rental market
5.58 0.18%
Commercial rental market
9.44-4.07%
Obyektlərin dövlət ehtiyacları üçün qiymətləndirilməsi
Dövlət ehtiyacları üçün qiymətləndirmə xidmətlərin tez-tez tələb olunan istiqaməti olub, tələblər və qiymətləndirmənin həyata keçirilməsi metodologiyası baxımından spesifikliyə malikdir. Dövlət öz mülkiyyətində olan xeyli sayda obyektə malikdir və daşınmaz əmlak bazarında aparıcı yerlərdən birini tutur. Obyektlərin tərkibi müxtəlifdir.Daxili binaların, binaların, torpaq sahələrinin və s. icarəsi və satın alınması üzrə əqdlər həyata keçirilir.
İnvestorlara investisiya şərtləri ilə verilən obyektlər ayrıca fərqləndirilməlidir, bu, bütövlükdə regionların investisiya iqlimini yaxşılaşdırır.Belə işlərin həyata keçirilməsi bazarın hər bir seqmentinin yüksək səviyyəsində qanunlara, standartlara, yüksək peşəkarlığa və biliyə ciddi surətdə riayət olunmasını tələb edir. Bu halda vəzifəmiz belə əqdlərin reallaşdırılması üçün dövlət və Sifarişçi (investor) arasında əlaqələndirici həlqə olmaqdan ibarətdir.
Qiymətləndirmənin həyata keçirilməsinin əsas məqsədləri aşağıkalardır:
- daxili binaların, binaların, torpaq sahələrinin, daşınar əmlakın alqı-satqısı;
- daxili binalar, binalar, torpaq sahələri üzərində icarə müqavilələrinin bağlanması;
- investisiya şərtləri ilə obyektlərin (binaların, torpaq sahələrinin) verilməsi;
- balansa keçirmə;
- dövlət ehtiyacları üçün torpaq sahələrinin alınması ilə əlaqədar dövlət büdcəsinin vəsaiti hesabına kompensasiya ödənişlərinin həyata keçirilməsi.
Şirkətimiz Azərbaycanda mülkiyyət hüququ əsasında bələdiyyə qurumlarına, regionlara mənsub əmlakın qiymətləndirilməsi və dövlət mınafelərini təmsil edən ekspert orqanlarının müsbət rəyinin alınması üzrə işlərin həyata keçirilməsi sahəsində böyük təcrübəyə malikdir.